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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus



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Objekt verkauft

Emmerting, Zweifamilienhaus
84547 Emmerting
Altötting (Kreis)
Bayern

Zweifamilienhaus, Objektnummer: OL1618


Wohnfläche ca.200 m²Nutzfläche ca.36 m²Grundstücksfläche ca.1.087 m²Zimmer7
Kaufpreis265.000,- EUR
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Nutzungsartzum WohnenZustandGepflegtVerfügbar abNach VereinbarungBaujahr1967

Vermietet


StellplatzStellplatz 3GarageGarage 2
AnzahlSchlafzimmer 5Badezimmer 2Etagen 2

Balkon / Terrasse Anzahl 2Ausrichtung nach süden
Keller voll unterkellert



ObjektbeschreibungDieses gepflegte Zweifamilienhaus, liegt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum.

1950 wurde der Grundstein, für ein kleines Haus mit Nebengebäuden, gelegt. 1967 entstand daraus ein geräumiges Zweifamilienhaus, mit zwei Garagen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m².

Die Erdgeschosswohnung, besteht aus einer Wohnküche, Wohnzimmer mit 20 qm Terrasse und zwei Schlafräumen. Sowie einem großen Bad, Gäste-WC und Speisekammer. Diesem Wohnung ist z.Zt. vermietet.

Die Obergeschosswohnung hat ebenfalls eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit großem Balkon, drei Schlafräume, ein Bad und eine Abstellkammer. Von dieser Wohnung aus, geht eine Treppe, hinauf zum Dachboden, der noch zusätzlich ausgebaut werden kann.

1992 wurde das Haus komplett modernisiert. Es wurden neue Fenster eingesetzt und die Fassade gestrichen. Die Heizung erneuert und mit 4.000 Liter Tanks ausgestattet.






Ausstattung

BodenbelägeFliesenTeppichParkettLaminat

Badmit Wannemit Fenster


HeizungsartZentralheizung

BefeuerungÖl


Optionen:WG geeignet

KommunikationKabel- / Sat-TVInternet


Energiepass liegt noch nicht vor


Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine herrlich Holzdecke. Das Bad und das Gäste-WC, sind voll gefliest. Die Böden in der Küche, im Flur und der Speisekammer sind ebenfalls gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Das Wohnzimmer und der Flur im Obergeschoss, besitzen einen Parkettboden. Das Bad ist voll gefliest.

Der Keller ist zum größten Teil mit Fliesen belegt.


| 178450 | Haus kauf | OL1618 | 84547 Emmerting | Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus |