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Emmerting, Mehrfamilienhaus
84547 Emmerting
Altötting (Kreis)
Bayern

Mehrfamilienhaus, Objektnummer: OL2683


Wohnfläche ca.660 m²Nutzfläche ca.238 m²Gesamtfläche ca.898 m²Grundstücksfläche ca.726 m²Zimmer27
Kaufpreis520.000,- EUR
KäuferprovisionProvisionsfrei

Nutzungsartzum WohnenZustandGepflegtBaujahr1981

Mieteinnahme soll31.700,- EUR / Jahr


Stellplatz


Balkon / Terrasse Anzahl 9
Keller voll unterkellert



ObjektbeschreibungIn zentraler Lage von Emmerting, ist dieses gepflegte Wohnhaus 1981 erstellt worden. Die Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schule und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.

Der Wohnblock besteht aus dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Auf jeder Etage befinden sich zwei 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer 2 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller bereit.

Für das Haus besteht kein Modernisierung- bzw. Reparaturstau. 2002 wurde das Haus und die Fenster gestrichen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt und ein Bad ist zwischenzeitlich renoviert worden.

Das Wohnungsbelegungsrecht hat der Freistaat Bayern. Ein langfristiges Zinsloses Darlehen von der Labo kann mit übernommen werden.

Die jährliche Kaltmieteinnahem beträgt ca. 31.700,- Euro.





Ausstattung

BodenbelägeFliesenLaminat

Badmit Wanne


HeizungsartZentralheizung

BefeuerungÖl


Optionen:Rollladen

KommunikationKabel- / Sat-TV


EnergiepassEnergiepassartVerbrauchsausweisGültig bis05.11.2017Verbrauchskennwert122,2 kWh/(m² a)) mit Warmwasser


Das Haus ist in Massivbauweise 36,5 cm, Hohlziegelmauerwerk mit Außenputz, erstellt worden. Der Keller wurde mit 36,5 cm Beton geschüttet, Die Treppe, ist eine Betonpodesttreppe mit Marmorbelag und Stahlgeländer.

Bäder sind voll gefliest.
Küchen sind Teilgefliest.
Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung mit 15.000 Liter Vorratstank.


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