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Seniorengerechte 3 Zi. Terrassenwohnung



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Emmerting, Terrassenwohnung
84547 Emmerting
Altötting (Kreis)
Bayern

Terrassenwohnung, Objektnummer: OL1624-101


Wohnfläche ca.96 m²Nutzfläche ca.30 m²Zimmer3
Kaufpreis169.000,- EUR
KäuferprovisionProvisions frei

Nutzungsartzum WohnenZustandNeuwertigVerfügbar abNach VereinbarungBaujahr2011AlterNeubau


GarageGarage 1Kaufpreis 9.900,- EUR
AnzahlSchlafzimmer 1Badezimmer 1Seperates WC 1

Gartenfläche ca. 80 m²Balkon / Terrasse Anzahl 1Fläche ca. 10 m²
Keller Fläche ca. 30 m²



ObjektbeschreibungMit weniger sollte man nicht zufrieden sein.
Mitten in Emmerting entsteht diese super moderne und überschaubare Wohnanlage.

Im Erdgeschoss werden zwei sehr geräumige 3 Zimmer Terrassenwohnungen, mit kleinem eigenen Garten, entstehen. Im Obergeschoss sind drei 2 Zimmerwohnungen mit großem Balkon geplant.

Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie bis ins hohe Alter genutzt werden kann. Alle Wohnungen und auch die Kellerräume sind Barrierefrei, mit dem Fahrstuhl, zu erreichen. Sämtliche Türen weisen eine Breite von 100 cm auf. Im Bad ist die Dusche und Wanne getrennt. Die Dusche ist Schwellenfrei zu betreten die Wanne wird in Flachbauweise für den einfachen Einstieg geplant.

Die Nebenkosten sind sehr gering, da das Haus in super Energiesparbauweise erstellt wird. Für geringe Heizkosten sorgt die Wasser/ Wasser Wärmepumpe. Das Grundstück wird über die Teilungserklärung aufgeteilt und ist im Kaufpreis enthalten (keine Erbpacht).

Auf Wunsch können die Grundrisse für die einzelnen Wohnungen ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte können zu Fuß erreicht werden.

Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis von 9.900,- Euro eine Garage dazu erworben werden.





Ausstattung

BodenbelägeFliesenLaminat

FahrstuhlPersonenaufzug


KücheOffene Küche

Badmit Wannemit Duschemit Fenster


HeizungsartFußbodenheizung

BefeuerungErdwärme


Optionen:RollstuhlgerechtBarrierefrei

Optionen:Rollladen



EnergiepassEnergiepassartBedarfsausweisEnergiebedarf46,5 kWh(m²*a)


- Schlüsselfertige Wohnungen, nach Baubeschreibung.
- Das Haus ist voll unterkellert.
- Sämtliche Wohnungen und Kellerräume sind Barrierefrei, mit Hilfe von einem Personenaufzug, zu erreichen.
- Alle Türen sind 100 cm breit.
- Die Dielen sind minimal 150 cm breit.
- Die Duschen sind Schwellenfrei, erreichbar.
- Massive Energie Sparbauweise durch T8 Baustein.
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
- Primärenergiebedarf nur 46,5 kWh(m²-a).
- Geringe Nebenkosten, da eigener Grund (keine Erbpacht).
- Garage kann dazu erworben werden.


| 645734 | Wohnung kauf | OL1624-101 | 84547 Emmerting | Seniorengerechte 3 Zi. Terrassenwohnung |